景德镇枫林佳苑二手房费用

〖壹〗、景德镇枫林佳苑的二手房费用均价约为4382元/㎡至5237元/㎡不等，具体费用因房屋条件而异。景德镇枫林佳苑作为一个住宅小区 ，其二手房费用受到多种因素的影响
，包括房屋面积 、楼层
、装修情况、房龄以及市场供需关系等 。根据近来可获取的信息：均价范围：景德镇枫林佳苑的二手房均价大致在4382元/㎡至5237元/㎡之间
。

〖贰〗 、景德镇枫林佳苑不是安置房，而是商品房。景德镇枫林佳苑作为一个房地产项目 ，在规划和建设时
，其定位就是面向市场销售的商品房 。这意味着，该项目的房屋是按照商品房的标准进行设计和建造的 ，旨在满足购房者的居住需求
，并具备相应的市场价值
。

〖叁〗
、012年。通过查询安居客显示，枫林佳苑位于景德镇昌江区 ，建于2012年建造，整个小区绿化率百分之30
，在售二手房有0套，在租房源有0套 。景德镇枫林佳苑属于文化社区
。

景德镇二手房楼盘排名前十的有哪些

景德镇二手房市场排名前十的小区（按不同维度）如下：按2025年1-3月成交套数排名（珠山区、昌江区为主）陶新家园东区（珠山区）：成交150套 ，占市场总成交量的55%
，是二手房交易最活跃的小区。尚东世界（珠山区）：成交23套，位列珠山区第二 。

景德镇假日广场一期二手房的价位大约在5949元/m到7166元/m之间。景德镇假日广场一期作为一个位于景德镇的住宅区域 ，其二手房市场价位受到多种因素的影响
。

景德镇枫林佳苑的二手房费用均价约为4382元/㎡至5237元/㎡不等
，具体费用因房屋条件而异。景德镇枫林佳苑作为一个住宅小区，其二手房费用受到多种因素的影响 ，包括房屋面积 、楼层
、装修情况、房龄以及市场供需关系等 。

景德镇伴山洋房二手房的房价根据房屋的具体户型和面积有所不同
，小区均价为4420元/㎡
。以下是不同户型的房价及面积信息：3室2厅2卫：这种户型的房屋面积为139㎡，房价为4528元/平米。这意味着 ，购买这样一套二手房的总价大约为630
，392元（139㎡ × 4528元/㎡） 。

景德镇买二手房可借鉴的网站主要是瓷都信息港
。瓷都信息港：作为景德镇本地的综合性信息服务平台，瓷都信息港提供了丰富的二手房信息。购房者可以在该平台上查找符合自己需求的房源 ，并获取详细的房屋描述 、费用、位置等关键信息 。

景德镇二手房营业税怎么收

〖壹〗
、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收
，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米 ，双方各付一半；登记费：80元
，买方缴纳
。

〖贰〗、契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档 、房产证贴花● 50元左右 评估
、中介等费用上下浮动较大，具体可协商 。

〖叁〗、景德镇市二手房过户费用如下：登记费 住房 ，权利人按80元/套；非住房
，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50%。

〖肆〗 、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍 。无论取得产权满不满五年。房本不满五年
，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳
。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价1%缴纳。