辽宁省鞍山市铁东区二手房交易有什么新政策

〖壹〗 、辽宁省鞍山市铁东区二手房交易新政策主要包括取消普通住宅和非普通住宅标准
、契税调整、个人所得税退税优惠以及推行二手房“带押过户”模式，具体如下：取消普通住宅和非普通住宅标准：自2025年1月1日起 ，鞍山市铁东区正式取消普通住宅和非普通住宅的划分标准。此前
，普通住宅与非普通住宅在增值税等方面存在差异，导致交易成本有所不同 。

〖贰〗 、政策效果与适用范围上述政策覆盖辽宁省及鞍山市 ，重点通过降低税费成本
、简化交易流程、提供财政补贴等方式
，为二手房买卖双方创造更有利条件
。其中，“带押过户 ”和契税调整对卖方市场影响显著 ，而“卖旧买新
”补贴则直接刺激换房需求。建议买卖双方结合自身情况
，关注地方政策细则以充分享受优惠 。

〖叁〗 、房源存在：根据家讯网等房地产信息平台，鞍山市铁东区毓恬花园确实存在出售的二手房
。信息来源：购房者可以通过家讯网等渠道查找毓恬花园的二手房信息 ，这些平台通常会提供详细的房源描述
、费用、面积 、户型图以及联系方式等。

〖肆〗、房主只要取得住房产权，有房产证
，契税证明，出让性质土地证 ，住房贷款还清 。就随时可以申请办理住房过户手续
。

鞍山紫云东方之珠二手房成交价

〖壹〗
、鞍山紫云东方之珠二手房成交价因房屋面积、户型 、楼层等因素差异显著
，成交单价范围在8017元/㎡至12255元/㎡之间，总价范围在78万至190万之间。

〖贰〗
、紫云东方之珠楼盘地址：立山鞍山市立山区园林大道439号 。当前均价：售价待定。物业类型：别墅 ，住宅
。产权年限：联排70年。点击查看：紫云东方之珠详细信息 。

〖叁〗、注重户型的话东方之珠比较好
，注重上学的话皇冠壹品比较好
。紫云东方之珠位于鞍山市立山区园林大道439号，户型也大都是市场常规经受住考验的户型。皇冠壹品项目户型不足 ，主推大户型
，但是周边教育资源丰富 。紫云东方之珠占地面积广，容积率低 ，绿化覆盖面积大
，环境十分舒适安静
。

买鞍山二手房都有哪些政策?需要缴纳什么税费?

〖壹〗 、契税：购买鞍山二手房时，买方需要缴纳房价5%的契税。契税是房屋交易过程中必须缴纳的税费之一 ，其金额根据房屋的交易费用来计算 。印花税：除了契税外，买方还需要缴纳0.05%的印花税
。印花税是对房屋交易行为的一种税收
，其金额相对较低，但仍然是必须缴纳的税费之一。

〖贰〗
、在鞍山购买二手房时 ，需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税 说明：契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一
，根据房屋的面积和购买者的购房情况（如首套房、二套房等）有所不同 。计算方式：契税的税率通常在1%-3%之间，具体税率需根据房屋面积和购房者的实际情况来确定
。

〖叁〗 、鞍山二手房交易中 ，税费主要包括契税
、印花税、银行贷款相关费用 、中介费
、过户手续费以及证件工本费。这些费用的承担方根据交易双方的约定和当地政策有所不同
，但一般来说，买方会承担大部分税费 。 契税 费率：房价的5%承担方：通常由买方承担。