吉林市高新b区二手房房价

吉林市高新B区二手房当前均价在每平方米4900元至5100元之间，具体费用因房型、楼层 、装修和小区位置等因素有所不同 。

房价下跌的直接表现单价跌幅：入手价86万元/㎡ ，3年后均价跌至5万元/㎡
，单价下跌超3000元/㎡
。总亏损计算：以38㎡户型为例，本金亏损超11万元；按5%房贷利率计算 ，3年利息支出近5万元；扣除租金收益（年收益率2%）
，综合亏损约16万元。

房价情况房价存在一定差异，链家网数据显示上月成交1套 ，借鉴成交均价5000元/平，近来在售房源0套；房天下显示10月借鉴均价16062元/㎡
，环比上月下降46%，同类型房源基本比周边楼盘低3000元/㎡左右 ，在售二手房挂牌单价超过20000元的很少 。

吉林市二手房交易关于房屋维修基金的相关规定

吉林市二手房交易中
，房屋维修基金随房屋产权变更自动转移至新业主名下，无需重复缴纳 ，但需办理过户手续
，具体处理方式可协商确定
。维修基金性质与转移原则房屋维修基金是业主按国家规定交纳的专项资金，用于物业保修期满后共用部位
、设施设备的维修和更新 ，属于业主所有。

二手房过户时
，维修基金原则上应由原业主（卖方）承担，但具体责任需结合法律义务、合同约定及市场惯例综合判断 。

二手房维修基金通常无需单独过户 ，但需根据实际情况处理。具体说明如下：维修基金的转移原则房屋维修基金实行“钱随房走 ”原则
，即维修基金账户余额与房屋产权同步转移
。在二手房交易中，卖方需将账户内剩余的维修基金无偿转移至买方名下 ，无需单独办理过户手续。

二手房过户时，维修基金一般由卖方已经缴纳
，买方无需重复缴纳，且相关法律法规或行业惯例对此有所体现 。以下是详细解维修基金已缴纳情况：卖方承担：在二手房交易中 ，维修基金通常是在购买一手房时由业主一次性缴纳的
。因此
，在二手房过户时，卖方作为房屋的原始购买者 ，已经承担了缴纳维修基金的义务。

二手房维修基金需要过户 。维修基金“钱随房走
”原则 在二手房交易中
，专用房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则
。这意味着，当房屋发生转让时 ，该房屋维修基金账户中的余额会自动转移给房屋的新产权人。因此
，在购买二手房时，买家需要确保原业主已经将其名下的维修基金账户余额过户到自己名下 。

二手房过户维修基金的缴纳情况分以下几种：卖方已缴纳维修基金：正常情况下 ，房屋所有权转让时
，卖方应向买方说明维修基金交存和结余情况，该房屋账户中结余的维修基金随房屋所有权同时过户 ，买方无需再额外缴纳
。

东北吉林的房价

吉林市：5515元/平方米。这些城市多为非核心省会或地级市，新房及次新房费用集中在“5字头 ” 。低价城市（均价）黑河 、伊春等资源型城市：房价跌破5000元/平方米
，30万可购小两居，因产业转型滞后
、人口外流导致需求疲软
。

截至2026年2月 ，吉林市新房均价为7170元/㎡
，二手房挂牌均价为5433元/㎡，整体房价环比持平 ，市场观望情绪较浓。当前房价水平 新房市场：2月公示均价7170元/㎡
，与上月持平，同比去年小幅上涨6% ，整体走势平稳 。

历史数据佐证低价趋势以2023年数据为借鉴
，北方城市如吉林省辽源市（平均房价3710元/平）、辽宁省铁岭市（平均房价约3623元/平）曾位列全国最低房价城市前十。这些城市房价长期处于低位，且近年来未出现明显反弹 ，进一步印证了东北地区房价的“洼地
”特征
。

吉林市镇赉县二手房旧房房价

根据2025年的数据
，镇赉城区的二手房均价为3327元/㎡。这一数据反映了当前市场整体的费用水平 。具体小区的二手房均价：以幸福花园（镇赉）为例，该小区在2025年7月的二手均价为3000元/㎡
。这一费用低于城区整体均价 ，可能受到小区位置 、房龄、配套设施等多种因素的影响。

镇赉县的房价相对大城市要便宜很多 。 地理位置好的新房每平方米大约在1750---2200左右
。一般位置的每平方米大约的1300左右。
、希望能对你有所帮助 。

吉林市二手房100平,评估需要多少钱。

〖壹〗、在吉林市购买二手房时，评估费用是购房过程中的一个重要环节 。通常
，评估费用依据合同费用的0.5%来计算
。这意味着，如果二手房合同费用为200万元 ，那么评估费用大约为1万元。具体费用会根据评估公司和市场情况有所浮动 。评估费用是确保交易公平性和合法性的重要手段。

〖贰〗 、吉林市高新B区二手房当前均价在每平方米4900元至5100元之间
，具体费用因房型
、楼层、装修和小区位置等因素有所不同
。

〖叁〗 、至于房屋评估价，通常情况下 ，评估费用在100万元以下的房产大约为400元至600元。对于100万元以上的房产
，则通常按照评估价的千分之5计算 。请注意，上述费用及评估费用可能会根据政策调整而变化 ，建议在进行房屋交易前询问相关专业人士
，以获取最新和最准确的信息
。

〖肆〗
、二手房过户费如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动）
，买方； 。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳
。所得税按全额的1%，由卖方承担
，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方 。