所以二楼和顶楼 ，是各有利弊 ，也是各有优缺点。所以要怎么选？关键还是可以结合你自己的需求来，如果是家有老人 ，建议选二楼 ，出行方便，老人时间比较多 ，上楼下楼当然更方便 。如果是年轻人自住 ，如果是有加盖的尖顶阁楼，那就建议选顶楼，视野开阔 ，安静一些 。 当然了 ，如果有电梯，尽量选取有电梯的 ，不管是二楼还是顶楼 ，有电梯总会更方便。
如果是并没有升降机的房子，一定选二楼 ，每天爬楼 ，大行李包拎，谁都承受不住 。
对于年轻人来说 ，顶楼是个不错的选取 ，即便出现断水断电，对生活影响也不大 。但对于上了年纪的人 ，选取2楼更为合适。顶楼虽然视野开阔 ，但对于有高血压等健康问题的老人来说，高空环境可能引发呼吸困难，甚至存在安全隐患 。
其实正常来说顶楼跟二楼一般都不会被人所考虑 ，因为所处的位置都不是特别的好 。但如果你必须让我在顶楼跟二楼选取的话 ，我选取二楼吧。二楼起码以后发生火灾的时候能够逃得快，命重要些。
看你怎么设计的了 ，你可以找装修公司询问一下 ，先出个设计方案，看看满意不满意 ，如果满意的话再估算下费用 。其次不知道你的阁楼是多大面积 ，你准备做什么用？是当储物间还是当客房或是休闲娱乐室之类的？我们家是自己隔了两个房间，一个做客房一个做书房 ，屋顶不规则也不影响使用啊 ，另外我们最低的地方是露天阳台 。具体看你像怎么做，费用相差估计还不少呢。
注意隔热 夏季顶层房子受到阳光直射的时间长 ，强度大 ，室内的温度骤然升高，室内就没法儿待了 。
这个起脊的施工方法上也有两种，分别是直接浇筑斜坡和木板上盖瓦 。平顶楼房的顶层夏季比较热 ，因为房顶就是楼顶 ，隔热性差。起脊的顶层有两种情况，一种是有阁楼 ，并且阁楼也出售 。这样阁楼会夏季很热 ，情况和平顶楼房的顶楼相同 。另一种是买顶楼赠阁楼，阁楼不单独出售。
保温隔热砖：这是一种新型的建筑材料 ，具有良好的保温隔热性能 。这种砖材内部有大量的微孔 ，能够有效隔绝热量的传递 。在顶楼起脊房中使用，不仅可以提高房屋的保温性能 ，还能增加房屋的美观性。聚苯乙烯板：聚苯乙烯板是一种常见的保温材料 ，具有良好的保温性能和较轻的重量 。
你那种楼叫起脊楼（又叫坡顶楼） 。我现在不清楚你楼上的瓦具体是什么样的，还有质量如何 ，一般起脊楼都用琉璃瓦.我们这经常安装的。关键就是开发商或物业怕麻烦 ，弄坏了顶楼漏水住户找他们。能不能安就要看你和物业怎么沟通了 。
〖壹〗 、这七条秘籍是从硬装 、收纳、采光 、预算 、环境、心态等多方面以最小成本解决核心需求，提升居住幸福感，具体如下：低成本硬装：地面选80×80暖灰色瓷砖通铺或用木纹砖替代实木地板；吊顶做双眼皮石膏线 ，搭配射灯洗墙 ，降低成本 。旧物改造：将快递箱 、奶茶袋 、矿泉水瓶、旧厚外套等旧物改造为床头柜、收纳架 、隔音条等实用物品。
〖贰〗 、若看到铝芯线或线径小于5平方毫米，后期改造至少要花8000-15000元 。排水防潮薄弱带打火机检查卫生间排风口是否有效通风 。用手摸卫生间外墙是否有渗水痕迹 ，敲击瓷砖听到空鼓声超过三成 ，防水层大概率已失效。产权归属混乱查看不动产权证附记页是否注明抵押、查封信息 。
〖叁〗 、想用有限预算找到高性价比房子，先看准这七个核心方向：避开核心区 ，找次级地段市中心周边3-5公里的老小区租金能便宜30%-50% ，例如北京东五环常营片区两居室比国贸同户型月省4000元 。重点关注政府规划中的新区过渡带，这类区域3年内往往有地铁或学校配套落地。
〖肆〗 、“穷人房”七条秘籍的核心在于“低成本改造+功能性优化 ” ，尤其适合预算有限但对居住品质有基础要求的人群 。理解多数年轻人或中低收入家庭的需求后 ，七条策略可归纳为三类：基础硬件优化 墙面翻新优先选乳胶漆：相比墙布或护墙板，立邦、多乐士等品牌常有促销款 ，每平米成本可控制在15-25元 。
〖伍〗 、识别“穷人房 ”的七条秘籍核心在于观察细节+综合判断环境因素。交通便捷度验证： 查看周边是否有地铁站 、公交线路密集区 。若房子离交通站点步行超过15分钟 ，或仅有单一线路且等待时间长，则可能因出行成本高导致居住群体收入有限 。比如北京天通苑早期的高密度住宅因远离地铁被划入低价区。
〖陆〗、“穷人房”七条秘籍，核心是优先控制成本与灵活匹配需求理解经济压力下的居住需求后 ，这里提炼七条操作性极强的经验：锁定低价房源带：优先考虑老小区 、安置房或城郊结合部 ，这类区域房租普遍比商业区低30%-50%。例如北京回龙观 、深圳龙华、广州番禺等区域的楼梯房，月租金常低于同地段电梯房的60% 。
〖壹〗 、因为顶楼毛坯房都有女儿墙 ，容易遮挡阳光 ，所以顶楼的毛坯房会比下面楼层层高低 。
〖贰〗 、稀缺性和独特性 顶楼作为一种稀缺资源，其独特性和稀缺性也为其价值增色。在很多情况下 ，顶楼会设计得更加豪华和宽敞 ，配备更好的设施，如景观阳台等 。这种独特性使得顶楼在市场上的供应相对较少 ，从而推高了费用 。
〖叁〗、费用相对便宜：顶楼的费用通常比其他楼层要低 ，因为房价的高低与楼层有关，而顶楼并不是费用比较高的楼层。采光和视野：顶楼通常拥有最佳的采光条件 ，因为前楼的高度通常不会超过本楼 ，所以不论楼间距多小，顶楼的采光通常是比较好的 。此外，顶楼的视野开阔 ，可以享受到更好的风景 。
购买顶层房子需要注意这些方面。首先是防水问题 ，顶层房屋长期暴露在外，受雨水冲刷等影响 ，防水至关重要 。要仔细检查屋面防水层是否完好 ，有无渗漏痕迹 。其二是隔热，顶层夏天会比较热 ，看看房屋是否有有效的隔热措施 ，比如隔热层的设置等。其三是电梯运行，若小区只有一部电梯 ，要考虑电梯故障时爬楼梯的便利性 ，毕竟顶层爬楼距离长 。
首先要关注屋顶的防水情况，这直接关系到日后居住是否会出现渗漏问题 。可以查看房屋的建筑质量报告 ，了解屋顶防水材料及施工工艺。同时 ，实地观察顶层天花板有无水渍等漏水迹象。其次，顶层的隔热和保温性能很重要 。隔热不好夏天室内会异常炎热，保温不佳冬天则会感觉寒冷 。
注意阁楼的结构：顶楼带阁楼的房子通常是顶楼房屋的卖点 ，但并非所有阁楼都实用。一些阁楼可能窄小、黑暗 、通风差 ，因此在购买时一定要检查阁楼的结构 。如果阁楼设计不实用，则不宜购买 。 注意阁楼的高度：购买带阁楼的房子时 ，阁楼的层高至关重要 ，因为它决定了阁楼是否计入销售建筑面积。
费用方面，购买顶层房子时 ，房价可能因顶层因素相对便宜点 ，但要注意其后期可能存在的维修成本 。比如防水维修，若屋顶防水没做好 ，维修费用可能较高 。隔热方面 ，若要做隔热改造，也需一定费用。另外 ，物业费与其他楼层一样 ，但如果屋顶设备出问题，维修涉及公共区域费用，可能会有分摊情况 。
阁楼的装修色彩选取要注意根据空间而定 。阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点 ，建议采用暖色调浅色系做装饰 ，比如橙红 、明黄等。而咖啡、黑色 、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉，不宜使用 。
〖壹〗 、你是想问顶楼起脊屋顶咋进入到平层吧？这个起脊的施工方法上也有两种 ，分别是直接浇筑斜坡和木板上盖瓦 。平顶楼房的顶层夏季比较热 ，因为房顶就是楼顶，隔热性差。起脊的顶层有两种情况 ，一种是有阁楼 ，并且阁楼也出售。这样阁楼会夏季很热，情况和平顶楼房的顶楼相同 。另一种是买顶楼赠阁楼 ，阁楼不单独出售 。这种情况阁楼一般就是隔热层 ，毛坯房、无水无电，一般不住人。
〖贰〗 、楼板一般是15公分左右 ，楼板的隔音效果并不好 ，在楼板上铺一层地坪对隔音会有效 。如果不做隔音处理楼板的厚度对隔音起得作用并不大 。2，楼板是一种分隔承重构件。楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层 ，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体 、梁或柱传给基础 。
〖叁〗、向开发商询问楼层供水 、水压 、供电、应急电源等多方面情况 。一般高层住宅在顶层都建有水箱 ，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要 ，保证市内停电时 ，电梯也能暂时运行。高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施 。
〖肆〗 、到11月8号 ，我的二女儿呱呱坠地 ，我亲手打造的一座起脊砖瓦房也已诞生，可谓双喜临门！我和妻子俩人脸上挂满了少有的笑容 。 当时 ，北方地区已进入冬季 ，西伯利亚的冷风一阵一阵袭来。为了及早搬家，我架起了两个火炉子干燥 。11月23号 ，老婆生下孩子正好半个月 ，还在月子里，俩人商量，迫不急待地搬入新房 。
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