泉州桥南的锦洲瑞苑怎么样?有什么优点和缺点呢!

〖壹〗 、楼间距小 ，很拥挤
，容积率太大，住得不舒服 。毕竟是安置房 ，质量和档次都一般
。不然为什么旁边的中骏可以卖1W
，这个二手毛坯房才卖6K？不过海丝景城更差。

泉州舒华奥体中心房子值得买吗?

舒华奥体中心房子是否值得买需结合个人需求与市场情况综合判断，若周边无类似单价笋盘且学区符合需求 ，可考虑购买
，但需注意砍价 。 具体分析如下：学区优势：舒华奥体中心对应的小学为三实小滨江校区，初中为桥南五中 ，属于晋江较为优质的学区组合
。若购房者重视子女教育，且该学区符合需求
，则项目具有一定吸引力。

招生服务范围崇德校区：百信御江帝景
、万科金域滨江、舒华奥体中心 、泉州世界贸易中心B1地块
、泉州世贸中心B3地块等小区 。霞福村、溪头村 、溜石村
、东山村四村原住居民
。滨江校区：华洲商贸城（商住房）、大清柏景湾 、堤防安置小区、华洲小区
、卓辉海港城、溜霞花园等小区。

假如你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅 ，契税是按房屋总价的3%收取
，既1250000 * 3% = 37500元 。

泉州罗马家园是毛坯房还是精装修?

〖壹〗 、罗马家园装修状况为：毛坯。罗马家园位于南安市普莲路与二环路交汇处西侧（中国移动旁）
。项目规划面积60000平米，建筑面积300000平米 ，规划户数1859户
，建筑类型为：板塔结合，高层 ，物业类型为：住宅。由福建新新房地产开发有限公司精心打造
，项目当前费用为：9800元/平米 。

〖贰〗
、罗马家园近来房价为：9800元/_
。新新罗马家园由新新集团开发，项目二期工程占地面积约6万平米 ，总建筑面积约23万平米（一期二期总建筑面积约30万平米）
，总户数有1859户，主力户型为90-100平米的两房两厅以及125-144平米的三房两厅 ，规划容积率为5，绿化率超过50%
，总停车位近1000个。

〖叁〗、罗马家园预计交房时间为：2023年06月01日 。

〖肆〗 、罗马家园楼盘位于：南安市普莲路与二环路交汇处西侧（中国移动旁）
。

〖伍〗
、罗马家园吉屋售楼中心电话：4006581350转24670。新新罗马家园由新新集团开发，项目二期工程占地面积约6万平米 ，总建筑面积约23万平米（一期二期总建筑面积约30万平米）
，总户数有1859户，主力户型为90-100平米的两房两厅以及125-144平米的三房两厅 ，规划容积率为5
，绿化率超过50%，总停车位近1000个 。

福建省泉州市毛坯房未入住物业费收费能减多少呢

福建省泉州市毛坯房未入住物业费减免无统一标准 ，具体减免幅度需通过协商确定
，可能为正常标准的60%-100%
。具体分析如下：法律框架：空置房物业费可调整，但有下限限制根据《民法典》第九百四〖Fourteen〗、条 ，物业服务人已按约定提供公共区域维护 、基础安保等服务时
，业主不得以未接受服务为由拒绝支付物业费。

答案：福建省泉州市毛坯房未入住，物业费一般会有一定优惠 ，但具体减免幅度并没有统一固定标准，通常在20%-50%左右 。解释： 不同小区规定不同：各个小区的物业服务企业自行制定相关优惠政策
。

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先
，对于空置房，如果业主办理入住手续后 ，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地费用
、物业管理主管部门制定。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用
。

法律依据 《物业管理条例》第四十一条规定：业主应按约定缴纳物业费 ，空置房屋可协商减免部分费用（通常不超过30%）。 比较高人民法院司法解释明确：房屋交付后
，业主不得以未居住为由拒缴物业费 。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定
。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费
，具体比例可能由当地费用 、物业管理主管部门制定。