疫情下的“承租 、出租
、平台”三方步履维艰

疫情下房屋租赁行业的承租方、出租方 、平台方均面临严峻挑战
，三方步履维艰，需通过协商
、政策引导及行业调整共同应对困境。承租方：进退两难 ，权益保障亟待加强受疫情和政策双重影响
，承租方陷入多重困境：个人租户：返乡过年后难以及时返工，导致租用房屋长期空闲 ，但仍需支付全额房租 。

月7日
，住房和城乡建设部官方发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见
。其中第二十三条规定 ，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗 、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款
，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

冒名租赁等问题也屡次出现 ，虽然很多共享汽车平台采用人脸识别
、全程录像、定位等方式明晰出租方和承租方的责任
，但仍存在漏洞 。车况不佳 、存在安全隐患，同样是共享汽车的通病之一
。继共享单车后 ，共享汽车也出现了汽车质量难保证的问题，用户不爱惜车辆
、乱停乱放、拒绝处理违章甚至恶意破坏等行为屡见不鲜。

切实让疫情防控的声音传遍千家万户
，确保大众人人知晓，严格遵照疫情期间的各项规定 。 以社区党建同盟为平台 ，发挥党员先锋模范保垒作用
。

北京疫情突然升级,对房价房租的影响跟第一轮疫情有什么不同?_百度...

影响原因第一轮疫情：主要是疫情突发导致房地产活动暂时停滞
，后续随着疫情控制，被抑制的需求集中释放 ，推动房价和部分房租反弹。第二轮疫情：疫情常态化使乐观投资预期减少
，买房需求降低，刚性需求更刚性 。人们对于疫情的预期改变 ，影响了在房产购置和租赁上的决策
，导致房价 、房租出现与第一轮不同的变化趋势
。

区域差异：不同城市房价走势各异 需要注意的是，由于不同城市的经济基础、人口规模
、房地产市场发展程度等因素存在差异 ，因此疫情对房价的影响也会呈现出明显的区域差异。

但是众多房企在疫情期间承受的损失也是可见的
，各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度，所以未来贷款利率一定会下调 ，作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本 。因此，只要疫情快速消退
，楼市尽快恢复生产秩序。那么今年的房价会不会受到太大的影响
。

时效影响：受疫情影响，少数区域管控可能导致部分快件时效延长。问题七：进出京交通影响及政策航班：截至6月17日9点10分 ，北京两机场共取消航班1255架次（出港615架
，进港640架） 。退票政策：国航、南航等航空公司对6月16日至30日期间的航班提供免费退票服务
。

西安——写字楼现状分析,疫情触发行业新发展机遇

西安写字楼市场在疫情冲击下呈现差异化表现，消费者服务行业活跃 、健康安全需求提升 ，同时催生非接触经济相关行业的新发展机遇
，未来市场供需有望逐步恢复常态。疫情对西安写字楼市场的短期冲击2020年初疫情爆发后，西安虽未出现大规模扩散 ，但经济活动受限仍对写字楼市场产生阶段性影响 。

西安写字楼租赁市场正迎来绿色租赁这一新机遇
，绿色租赁有助于提升写字楼健康与安全水平，满足企业和员工的新需求 ，推动市场向更绿色
、高效、安全健康的方向发展
。绿色租赁的兴起背景疫情爆发后
，全国各地采取措施保障健康安全，企业和员工对办公场所的安全与健康愈发重视。

租户成本优化与市场反弹预期疫情影响下 ，租户主动调整租约 、降低租赁成本的需求在2020年集中释放，形成一轮成本优化周期 。随着西部大开发
、全运会等发展机遇叠加
，写字楼租赁活跃度有望进一步提升
。投资者信心恢复，北上广深机构企业设立西北总部的趋势加速 ，酒店物业收购活跃度上升
，彰显对西安旅游市场复苏的预期。

疫情过后，西安很多企业选取独栋写字楼 ，主要基于以下原因：产品形态更生态独栋写字楼无需因追求容积率而降低开发成本
，在绿化方面可与高端住宅甚至别墅相媲美 。优美的办公环境能让员工思维更易得到启发，有利于提升工作效率
。同时 ，还能告别拥挤的交通问题
，为企业发展带来新契机。